房屋貸款利率比較





鉅亨網記者陳慧菱 台北

金管會整頓 TRF(目標可贖回遠期契約) 爭議案加速度,金管會今 (24) 日統計,全市場 200 多件爭議案中,已處理共 194 件,處理比率高達 96% 至於 9 件尚未處理的爭議案件,金管會期許農曆年前可達成和解。

金管會主委李瑞倉去 (2016) 年底一上任,便積極掌握 TRF 爭議案處理進度,每家銷售 TRF 相關的銀行幾乎都由董事長親自帶隊,赴金管會向李瑞倉報告 TRF 處理情況。

銀行局主秘陳妍沂表示,原本去年 9 月底之前的 TRF 爭議案件有 203 件,截至昨天,已妥適處理共 194 件,已和解、妥適處理及進入評議 / 調處或仲裁之比率已達 96%,且有 17 家銀行之處理比率達 100%;倘扣除客戶未提出評議 / 調處及仲裁訴求等案件 (協商或訴訟中),比率已達 98%。

金管會進一步指出,其中,採取仲裁的有 82 件,採取評議及調處有 38 件,其餘為進入紓困、轉列放款及和解。

還有 9 件尚未處理的 TRF 爭議案件,銀行局仍希望銀行可以趕在農曆年前盡量與客戶達成和解。

至於去年 10 月起才新增的爭議案件,金管會表示,將請銀行審視個案與客戶協商妥處;如無法達成協議者,客戶可申請評議調處或依仲裁法提出仲裁訴求。

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

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資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

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本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

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