工商時報【曾麗芳╱台中報導】
整體大環境不佳，加上軍公教人員的退休金政策未明朗，已明顯影響到民眾的心理層面與消費意願！台中百貨業者表示，今年首季各家業績普遍下滑2％至8％，這也是近10年來不曾見過的慘況；甚至有業者認為，今年第1季的買氣低迷情況、「比SARS期間還要嚴重！」
台中百貨業者私下認為，或許是受到軍公教人員退休金政策恐出現變化，讓退休軍公教人員不敢花錢，以及一例一休政策上路後，一般民眾雖然假日增加了，但因無法加班、薪水反而縮水了，消費意願跟著降低，造成今年農曆春節期間買氣低迷。
以中友百貨為例，今年1月至3月12日止，整體業績13.73億元、衰退8.4％（不含H&M）；而台中大遠百今年截至3月14日止，業績約23億元、小幅下滑了3％，這也是大遠百進軍台中展店以來不曾有過的事；廣三SOGO百貨首季業績同樣下滑約3％。
中友、廣三SOGO百貨主管皆表示，買氣低迷，不代表沒有人氣！今年第1季的來店人數其實是增加的，惟平均客單價卻掉了約5％，「這代表交易筆數未增加、提袋率下滑」。
業者分析指出，雖然景氣低迷、民眾薪水不漲，但逛逛百貨商場對民眾來說，其實也是一種小確幸，「但民眾只逛街不消費，頂多吃吃餐飲美食」，應該是平均客單價下滑的主因之一。
百貨業者認為，民眾不敢消費，其實是心理層面的問題，不是因為沒錢，是要把錢花在刀口上。因此，現在民眾都在等著母親節促銷檔期登場、才願意掏錢購物，造成3月業績慘淡，也逼得百貨業者不得不下猛藥，拼命加碼促銷、拉抬業績。
業者指出，首季業績衰退最多的業種，當屬男裝與女裝，均衰退兩位數，而化妝品與美食食品業種均成長。但「男、女裝屬於高毛利率業種，而化妝品與美食食品是低毛利業種」，國產女裝受到快時尚平價服飾衝擊，近年來業績持續下滑，百貨業者紛紛以餐飲美食取代女裝櫃位，造成業者在衝刺營收的同時、獲利卻是萎縮的。
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本息平均攤還法
每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請信用貸款哪家利率低者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼房屋抵押貸款
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
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